项目概况
2026-2027年度海南国际学院专享楼综合物业服务项目的潜在投标人应在海南省海口市龙华区金宇街道金濂路1-3号绿地领海广场10号楼9层906室获取招标文件，并于2026年1月5日9时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
代理项目编号：HCZB-2025-ZB1904
项目名称：2026-2027年度海南国际学院专享楼综合物业服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：每年度人民币133.0万元，超出预算金额的报价视为无效报价。
采购需求：具体详见采购文件中第三章“采购需求”
服务期限：两年，合同一年一签，在年度服务考核合格后续签。
服务地点：采购人指定地点。
质量要求：合格
本项目（□是/☑否）不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小微企业采购。支持《政府采购促进中小企业发展管理办法》《财政部印发通知进一步加大政府采购支持中小企业力度》《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》《关于信息安全产品实施政府采购的通知》《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》《关于政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作的通知》《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》《海南省财政厅关于印发《海南省绿色产品政府采购实施意见（试行）》的通知》《海南省财政厅海南省工业和信息化厅关于落实超常规举措加大对中小企业政府采购支持的通知》等；
3.本项目的特定资格要求：
3.1具有独立承担民事责任的能力。投标人若为企业(包含合伙企业)的，提供有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证或“统一社会信用代码的营业执照副本”；投标人若为事业单位的，提供有效的“统一社会信用代码的事业单位法人证书副本”；投标人是非企业专业服务机构的，如律师事务所，提供执业许可证等证明文件；投标人是个体工商户的，提供有效的“个体工商户营业执照”；投标人是自然人的，提供有效的自然人身份证明，只有中国公民才能以自然人的身份参加本项目的政府采购活动。如投标人是银行、保险、石油石化、电力、电信行业等有行业特殊情况的，分支机构可参与本项目的政府采购活动。采购文件中涉及要求提供“法定代表人”相关证明材料的，提供分支机构“负责人”的相关证明材料。要求提供的资料须是复印件加盖公章；
3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供承诺函，加盖公章】；
3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供承诺函，加盖公章】；
3.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供承诺函，投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算，加盖公章】；
3.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有环保类行政处罚记录【提供承诺函，投标人注册成立时间不足三年的，从注册时间起算，加盖公章】；
3.6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供承诺函，加盖公章】；
3.7被中国执行信息公开网列入失信被执行人的投标人；或被信用中国网站www.creditchina.govcn)列入重大税收违法案件当事人名单的投标人；或被中国政府采购网www.ccgp.gov.cn)列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人(处罚决定规定的时间和地域范围内)，无资格参加本项目的采购活动【提供承诺函，加盖公章】。
三、获取招标文件
1、时间：2025年12月15日至2025年12月22日9：00-17：00（节假日除外）；
2、地点：海南省海口市龙华区金宇街道金濂路1-3号绿地领海广场10号楼9层906室；
3、方式：现场报名。报名时需提交的材料：提供授权委托书原件（或介绍信原件）、受托人身份证和法人身份证复印件加盖公章（如法人到场购买需提供法人证明书及身份证复印件加盖公章）；不按以上要求报名购买文件的视为无效响应。
4. 售价：500元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止时间：2026年1月5日9:00（北京时间）；
2.开标时间：2026年1月5日9:00（北京时间）；
3.地点：海南省海口市龙华区金宇街道金濂路1-3号绿地领海广场10号楼9层906室；
4.在投标文件递交截止时间后递交的投标文件为无效文件，将被拒收。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采购信息指定发布媒体为：中国招标投标公共服务平台。
2.有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，采购代理机构不再另行通知，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：中国传媒大学海南国际学院
地址：海南省陵水黎族自治县陵水黎安国际教育创新试验区中国传媒大学海南国际学院专享楼
联系人：李老师
联系方式：0898-83073105
2.采购代理机构信息
名称：华采招标集团有限公司
地址：海南省海口市龙华区金宇街道金濂路1-3号绿地领海广场10号楼9层906室
联系方式：0898-65392579
3.项目联系方式
项目联系人：贾东敏、吴坤祥、施晨、林嘉嘉、符绩顺、李海春
电话：0898-65392579
